笔记 (第1/2页)

    张南风天天带林蓉看房，张南风非常有判断力，林蓉专门拿一个记事本记他说的话。

    张南风说：“一套房子在开价合理的情况下，销售的速度说明了它的特殊X。卖得快的房子在任何市场条件下都会卖得快，作为职业炒房人，周转速度很重要，我们要囤积热销的房产，出手时，在不靠低价x1引买家的前提下，三天就把房子卖掉。”

    林蓉问：“同一个小区那么多房子，什么条件决定了房子热销？是朝向，楼层，还是地理位置。”

    “千变万化，具T情况具T分析，看你自己判断力了。”张南风微微一笑，继之叹了口气：“我做这行10年了，培训过无数经纪，还去给人家夜校上过课，我把我的每条经验都告诉大家了，但是从我公司经纪们的表现看，并不理想。我不知道是我表达能力的问题，还是他们接受有问题。”

    林蓉笑：“就我自己当经理，培训业务员的T会来说。我觉得是这个原因：人凡是不是靠自己m0索出来的，都不能叫经验，只能叫被教育。咱们从小到大，老师教的，有几句是真正到脑子里去，并且还能拿出来用的。”

    张南风不由一笑：“林蓉，跟你谈话，我真觉得很愉快。”

    在张南风指导下，林蓉迅速订了4套期房，这些房子都会在2-3年内交付。林蓉付了个首付，张南风找了贷款中介，徐洪森帮林蓉出具了收入证明，贷款办得很顺利。林蓉只给自己留了20万元现金供月供，过一月算一月，这些钱用完后咋办？林蓉想不出来。

    张南风认为根本不是问题：“办法很多，也许你收入高，可以一直供到房子到手。如果钱断档，你可以借高利贷供月供，直到拿到房子，一转手挣上一笔；也可以在交付前，黑箱C作，直接过到别人名下，挣个二三十万现金。还有，如果你跟徐哥不断，那就更不用担心了，即使他不给你钱，你也可以叫他担保，从我这借钱。”

    张南风微微一笑，“徐哥在nV人那，b我小气得多。你如果当二N，应该挑我。”

    林蓉苦笑：“你认为我这年龄，还能从事这职业么？”

    张南风不以为然的说：“当一个月是一个月，挣到多少算多少，反正闲着也是闲着。”

    林蓉狼狈：“我跟徐洪森没经济关系。”

    “为什么？”

    林蓉有点不知道怎么解释才好：“拿他钱的nV人很多，如果我也这样，那跟他的别的nV人有什么两样呢？我有过正常T面生活的能力，不可能为了挣点外快，去给什么男人当情妇。”

    但是不当二N当X伴侣，本质的区别是啥呢？是当X伴侣不挣钱。

    林蓉觉得自己装清高，却在当真的二百五。

    林蓉想到自己真正目的是结婚，无论是情妇还是X伴侣，都不是通往结婚之路：“他现在去香港出差了，我答应过等他回来，他一回来我就离开北京，行李我已经收拾好了。”

    张南风盯着她看：“真这么绝情？他这么个大忙人，喜欢你到舍得花时间来追求你，你一点不感动？nV人真是铁石心肠。”

    林蓉苦笑：“他想玩浪漫，所以故意在那摆pose。其实大家都明白，我得不到我想要的东西的。”

    张南风大笑：“你想跟他结婚，这确实不容易。我是这辈子都不会结婚的，徐哥可能会，但是50岁前估计不会。林蓉啊，我觉得人应该拿可以拿到的，b如说钱，别去浪费时间追求不现实的目标，b如结婚证。”

    林蓉叹了口气：“你说得对，所以我也不痴心妄想了。我还是离开北京，踏踏实实找工作过日子吧。就我的客观情况而言，尤其出卖R0UT在床上挣服务费，不如通过卖劳力挣辛苦费，至少这是个稳定持久的生活来源。”

    张南风看看她：“说明你过去生活至少够温饱。饿Si事大，失节算个鸟。我手下的男经纪们经常遗憾自己没生成一个nV人，nV人实在没下顿了，还能在大街上卖。身为男人，卖房卖不掉，卖身没人要，卖r0U还被屠夫嫌毛长皮厚、r0U老没油…….”

    林蓉也看看他：“那你还劝我当房产经纪？”

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    周六下午，徐洪森回来了，晚上三人又在一起吃晚饭，这次是在一家火锅店，也是满满当当的座无虚席。

    三个人坐在靠墙的两条长皮沙发上，林蓉和徐洪森坐在并排，张南风坐他们对面，每人面前一个小火锅。

    徐洪森惊奇的发现自己去香港一趟回来，林蓉就变得又黑又瘦，